Egypt Stores

منقول عن الوكالة الصينية

/ عرضت فى معرض تجارى افتتح فى مدينة ميانيانغ بمقاطعة سيتشوان بجنوب غربى الصين طائرة بلا طيار تحملها سيارة على ظهرها وذلك اجتذب انظار الناس
يذكر ان هذه الطائرة بلا طيار طولها 1.96 متر وطول جناحيها 2.88 متر, وسرعتها التطوافية 100 كيلومتر/ ساعة وارتفاعها التطوافى 2000 متر ومداها التطوافى 4 ساعات.

منقول عن BBC

يعلن الرئيس الأمريكي جورج بوش اليوم قرارا بتثبيت سعر الفائدة على القروض العقارية في محاولة معالجة أزمة الائتمان في سوق العقارات بالولايات المتحدة .وأفادت الأنباء الواردة من واشنطن أن القرار سينطبق على قروض شراء المنازل التي تم الحصول عليها في الفترة ما بين الأول من يناير/ كانون الثاني 2005 حتى 31 يوليو/تموز الماضي.

ويهدف القرار بصفة أساسية لتجنيب أصحاب المنازل الحاصلين على هذه القروض الزيادة المتوقعة في الأقساط الشهرية التي يدفعونها نتيجة الارتفاع المنتظر في سعر الفائدة .وتفيد تقديرات بأن نحو نصف مليون من الحاصلين على قروض عقارية قد يخسرون عقاراتهم إذا استمرت أسعار الفائدة في الارتفاع .ويواجه نحو 1.8 مليون أمريكي حصلوا على قروض بفائدة مخفضة خطر مراجعة أسعار الفائدة العام المقبل بحسب تقديرات البنك المركزي الامريكي .ويعقد وزير الخزانة الأمريكي هنري بولسون ووزير الإسكان والتنمية الحضرية ألفونسو جاكسون مؤتمرا صحفيا مساء اليوم لشرح أسباب القرار بعد أن يعلنه بوش رسميا .ويعتقد كثر من الخبراء ان التثبيت المؤقت لأسعار فائدة القروض العقارية سيساعد كثيرا المقترضين على مواصلة السداد كي يحتفظوا بمنازلهم.

لكن آخرين يرفضون هذا الحل معتبرين أنه يهدف لإنقاذ ملاك المنازل من أزمات مالية تسببوا فيها بقرارات غير حكيمة، ويؤكد المعارضون لتوجه بوش ان تثبيت أسعار الفائدة سيعطل اتخاذ الإجراءات اللازمة لتصحيح اوضاع سوق العقارات في الولايات المتحدة.

  منقول عن العربية

فتح قرار مجلس دول التعاون الخليجية إطلاق السوق المشتركة، اعتبارا من بداية عام 2008 آفاقا رحبة أمام امتداد طفرة العقار، من المحور النشط (الإمارات، والسعودية، وقطر) إلى الدول الأقل نشاطا (الكويت، وعمان، والبحرين)، لا سيما وأن قوانين السوق الجديدة تمكن الخليجيين من تملك العقارات تملكا مطلقا لا يحده مكان أو زمان في أي دولة. وحمل القرار مفاجأة غير متوقعة لمطوري العقارات، لأنه يعزز استمرار الطلب القوي على الوحدات العقارية المطروحة  أو التي ستطرح مستقبلا، في وقت كانت التوقعات تشير إلى أن العقارات في الخليج ستدخل مرحلة التصحيح التدريجي، اعتبارا من بداية عام 2008. لكن مصادر “الأسواق.نت” توقعت خلاف ذلك، مؤكدة أن الطلب سينمو بمعدل 15 % خلال الأشهر الستة المقبلة في الدول النشطة عقاريا، كما أن الدول الأقل نشاطا ستشهد خلال الفترة القريبة المقبلة طفرات موازية بفضل الاندماجات الجديدة ورؤوس الأموال الخليجية التي ستتحرك بدون أي قيود

السوق, السعودي المستفيد الأكبر

ويسود أوساط الخبراء والمراقبين السعوديين تفاؤل بأن تكون السعودية المستفيد الأكبر من السوق المشتركة. وذهب الخبير العقاري السعودي الدكتور عبد العزيز العنقري في حديثه لـ”الأسواق.نت” إلى “أن شرائح كبيرة من المستثمرين الخليجيين كانوا ينتظرون دخول أسواق المملكة، وإطلاق مشاريع عقارية كبيرة، لكنهم كانوا يصطدمون بموضوع التملك في المملكة المسموح به لكن في نطاقات عقارية ضيقة”. وأضاف “أن الطلب سيرتفع على العقارات القائمة، ما سيرفع أسعارها بنسب بسيطة، وبالتالي نمو الهوامش الربحية للملاك”. وأشار إلى “أن ذلك سيصاحب بتأثير سلبي محدود لا سيما وأن التضخم في ارتفاع بدعم من أسعار المساكن”.  ومع صدور القرار لوحظ أن مكاتب عقارية وملاكا فضلوا تأجيل بيع عقاراتهم إلى ما بعد تطبيق القرار خلال شهر، على أمل أن ترتفع أسعارها مع دخول مشترين محتملين من الإمارات والكويت.

الخليجيون يمتلكون 14 % من أراضي دبي

في الإمارات، رحب مدير عام دائرة أراضي وأملاك دبي سلطان بطي بن مجرن بالقرار واعتبره خطوة رسمية مهمة لتفعيل تملك الخليجيين للأراضي والعقارات في إمارة دبي. وقال لموقعنا “التزمنا فورا بالقرار وسنكون جاهزين لتطبيقه عندما يدخل حيز التنفيذ اعتبارا من بداية العام الجاري”. وكشف أن الخليجيين يمتلكون اليوم نحو 14 % من أراضي دبي وأنه لن يكون هناك حدود أو أي اعتبارات في رفع حصتهم من أراضي وعقارات الإمارة لأنهم باتوا يعاملون معاملة المواطنين الإماراتيين”. وأكد بن مجرن “أن لا سقف لتملك الخليجيين للعقارات كما يعطيهم القرار تملك العقار في أي مكان من دبي”.  ولا يستطيع العرب والأجانب التملك في دبي، وكان قانون صدر العام الماضي أتاح لهم تملك العقارات لمدة 99 عاما في مناطق محددة من الإمارة.

الكويت مرشحة لطفرة عقارية

من جهته توقع العضو المنتدب لشركة المزايا القابضة الكويتية المهندس خالد اسبيته نمو الطلب على العقارات بمعدل 15 % خلال الأشهر الستة المقبلة. وقال عبر الهاتف للأسواق.نت “إن السوق المشتركة أزاحت الحدود الاقتصادية، لذلك سيكون من السهل أن تنتقل الطفرة العقارية من الدول النشطة إلى الدول الأقل نشاطا، وستكون الكويت والبحرين وعمان المستفيد الأكبر من تطبيق القرار بداية العام المقبل”.  ولفت اسبيته التي تطور شركته -بشكل مستقل أو بالشراكة- عقارات إجمالي قيمتها 12 مليار درهم أغلبها في دبي إلى وجود فرصة حقيقية في الكويت للاستفادة من الوضع الجديد بما يدعم السوق العقارية غير متضحة المعالم والتي تعاني الكثير من المشاكل”.

الشامسي يتوقع ظهور كيانات عقارية

إلى ذلك توقع رئيس اتحاد الغرف الخليجية المشتركة صلاح الشامسي الذي يترأس أيضا شركة القدرة العقارية، ظهور كيانات عقارية عملاقة تنتج عن اندماج شركات عقارية في دول الخليج، وقال في تصريحات للأسواق.نت “إن السوق الخليجية المشتركة فتحت آفاقا واسعة أمام القطاع العقاري بمختلف فئاته (مطورين، مقاولين، ممولين، استشارات) وتشكل فرصة كبيرة لنمو القطاع”. وأضاف الشامسي الذي كان يتحدث من العاصمة الإماراتية أبوظبي قائلا “إن الاندماجات ستعزز قدرة الكيانات الجديدة في سوق واسعة ستكون المنافسة واحدة من أبرز ملامحها المستقبلية”.

منقول عن العربية

دفع الارتفاع الكبير لأسعار الذهب واقترابها من أسعار الألماس كثيرا من السعوديات إلى التوجه إلى شراء الألماس، الذي سجلت مبيعاته نموا ملحوظا في الأسواق السعودية، قدره مستوردون وعاملون في القطاع بأكثر من 20 % منذ بداية عام 2007 مقارنة بالعام الماضي.وتنفق النساء السعوديات خصوصا والخليجيات عموما مليارات الدولارات سنويا لمواكبة أحدث صيحات وأذواق المجوهرات الماسية، وقدر عاملون في تجارة الألماس قيمة مبيعات الألماس في سوق التجزئة السعودية خلال الـ10 أشهر المنصرمة من العام الجاري، بأكثر من 7 مليارات ريال سعودي، بزيادة 20 % مقارنة بالعام الماضي (الدولار = 3.75 ريالات)، ما يشير إلى النمو المتسارع في أسواق الألماس السعودية، التي تحتل المركز الرابع في أسواق الألماس حول العالم.
وتوقع عاملون في قطاع تجارة الألماس في تصريحات لموقع “الأسواق.نت” أن يواصل الطلب على الألماس في السوق السعودية الارتفاع خلال شهر ديسمبر/كانون الأول الحالي، وخاصة مع قرب عيد الأضحى حيث تكثر الأفراح.
وأرجع هؤلاء أسباب النمو المستمر وتزايد نسب مبيعات الألماس إلى الطفرة الاقتصادية التي تشهدها المملكة، ووجود قوة شرائية عالية، وتوجه النساء من طبقة معينة لشرائه على مدار العام.

ارتفاع الذهب أغرى النساء للتوجه للألماس

وقال عبد الله الفالح الذي يعمل في استيراد الألماس، إن ارتفاع أسعار الذهب عالميا أغرى الكثير من السعوديات للتوجه إلى الألماس نظرا لقرب السعرين، مشيرا إلى أن مبيعات الألماس نمت بشكل متسارع خلال الأعوام الأخيرة، وحققت مكاسب جيدة للعاملين في تجارة الألماس.وأوضح أن كثيرا من الفتيات المقبلات على الزواج أصبحن يفضلن الألماس نظرا لأنه أكثر جمالا وقيمة من الذهب، وتعتبره كثيرات من السعوديات وسيلة للتباهي وإظهار الثراء.وأشار الفالح إلى أن عددا من تجار الألماس يستوردون القطع الجاهزة للبيع من الهند ولبنان، إضافة إلى دول في جنوب القارة الإفريقية التي تمتلك أربعة مناجم من الألماس، وبدأ عدد من التجار السعوديين في استيراد خام الألماس ليتم تصنيعه محليا، وتصميمه بحسب طلبات الزبائن.

التصنيع المحلي يضاعف الأرباح

واعتبر أن جلب الألماس الخام وتصنيعه محليا يضاعف الأرباح، حيث يتم تصنيعه وفقا لرغبة الزبائن وأذواقهم المختلفة، فالنساء السعوديات يحبذن أشكالا معينة.وذكر أن منطقة الخليج بدأت مؤخرا في تصنيع المجوهرات الماسية وأن هناك 5 مصانع تعمل بهذا المجال في السعودية، وأنه يمكن تدريب العمالة المحلية للعب دور مهم في عملية التصنيع أو استيراد عمالة أجنبية أو الاعتماد على التقنية الحديثة التي تقلص العمالة إلى مستوى يقترب من الصفر.
وحول عملية صناعة الألماس، قال إنه يستخرج من المناجم على شكل هرمين متقابلين من القاعدة ثم يقطع على شكل مخروط ثم يصقل ثم يباع للمصانع ليستخدم في صناعة المجوهرات الماسية.جانبه قال بائع في أحد محلات الماس في الرياض، إنه على عكس شراء الذهب، تتردد الفتيات المقبلات على الزواج والسعوديات الراغبات في شراء الألماس أكثر من مرة على محال بيع الألماس، ويكون السؤال أكثر منه للشراء في البداية، وعادة ما تقوم الفتيات بجولة على عدد من المحال ثم تقرر الشراء.وعن أسعار الألماس في السوق السعودية، قال إن طاقم الألماس يتراوح سعره بين 10 آلاف ريال، إلى 80 ألف ريال، ويختلف بحسب وزنه وبيعه بالقيراط، ويصل سعر خاتم الخطوبة إلى 55 ألف ريال، فيما ترتفع أسعار أقراط الأذن، لتصل كحد متوسط إلى 8 آلاف ريال.وقال البائع الذي فضل عدم ذكر اسمه “إن المقبلات على الزواج أصبحن يكتفين بطاقم واحد، مع خاتم الخطوبة كبديل عن الذهب، وشراء أكثر من قطعة منه”.

طلبيات معينة لنساء مغرمات

وأشار البائع إلى أن هناك فئة معينة من السعوديات تحرص على اقتناء الألماس، مشيرا إلى أن سيدة سعودية واحدة اشترت من المحل في عام واحد بما قيمته 500 ألف ريال من الألماس، إذا كان لها طلبات معينة ونحرص على توفيرها لها، فهي عميلة دائمة.
وذكر أن الأعياد والمناسبات كالأفراح ترفع المبيعات، وتبدو الحركة كبيرة في المحال في الفترة الحالية لقرب عيد الأضحى وهو مناسبة لإتمام الكثير من الأعراس وخاصة بين موظفي الحكومة الذين يحصلون على إجازة عيد الأضحى إضافة إلى إجازاتهم السنوية، وبالتالي يكون لديهم وقت لقضاء إجازة زواج طويلة.وأضاف البائع أن غالبية الفئات المشترية للمجوهرات الماسية تتراوح أعمارهن بين 18 و35 عاما

يخطف الألباب

وتحدثت ريم -فتاة سعودية تستعد للعرس في إجازة عيد الأضحى- إلى “الأسواق.نت” بينما كانت تشاهد طقما من الماس في أحد المحال، وقالت إنها “تفضل الألماس على غيره من النفائس الثمينة؛ إذ تستهويها قطع الألماس الثقيلة المرصعة، ذات القيمة الشرائية العالية، بدلا من شراء أكثر من قطعة من الذهب”.عن نوعية الألماس الذي تفضله قالت “إنها ترغب في عقد مرصع بالألماس الأبيض الكامل”، وكان عقد خطوبتها من هذه النوعية وبلغ سعره حوالي 40 ألف ريال.وأضافت أن الألماس من المقتنيات الثمينة ولها قيمتها التي لا تنقص مع مرور السنين، كما أنها تختطف ألباب النساء، ولذلك فهي تفضله على الذهب. وتصدرت مدينة الرياض مبيعات الألماس في السعودية العام الماضي بنسبة 51 %، تلتها المنطقة الشرقية بنسبة 30 % ثم مدينة جدة بـ12 %